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水禽产品加工项目
一、项目名称：水禽产品加工
二、项目内容：总投资5000万元 1、投资3000万元购置日宰杀10000-15000只禽类的全自动生产线一条； 2、投资1000万元建设屠宰、加工设施和办公用房等； 3、流动资金1000万元。
三、项目背景： 1、资源优势明显。金湖县三面环湖，境内湖泊串连，河网密布，是一个水乡泽国，湖泊面积70万亩，其中浅水型湖泊25万亩，生长着丰富的水生动植物，是饲养水禽的良好牧场。全县有健全的畜禽疫病监测、控制系统。通过“禽高效规模饲养技术”、“太湖鹅二元杂交利用和繁育体系的建立与推广”和“良种高邮鸭及综合配套技术推广”等项目的实施，取得了显著的社会、经济效益。 2、产业优势明显。全县水禽饲养量近800万只，其中非留种高邮鸭饲养量300万只；樱桃谷肉鸭饲养量300余万只；扬州鹅年饲养量200万只。 3、品牌和市场优势明显。2003年通过江苏省无公害农产品“整体推进县”认定，已成功申报认证省级无公害农产品生产基地4个，“金水”、“锦湖”、“旭阳”等品牌不仅取得了部级无公害农产品品牌认证，而且在国际国内同类产品评比中多次获奖，已成为许多大中城市超市的指定品牌。
四、财务评价：项目投资后，年可实现销售收入1.8-2.0亿元，利税1500万元。投资回收期为3年。
五、合作方式：独资
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电 话: 010-60549881
传 真: 010-60549825
地 址: 北京市通州区运乔嘉园２２＃２６２室
邮 箱: suling6868@163.com
冷冻、保鲜鮰鱼片加工项目
一、项目名称：冷冻、保鲜鮰鱼片加工
二、项目内容：项目总投资3000万元，建设加工生产线四条，2000吨冷库，8000平方米厂房等。
三、项目背景：斑点叉尾鮰鱼是近年来从欧洲引进的新淡水鱼种，在洪泽湖等周边已建近3000亩的养殖基地。公司从2002年试产鮰鱼片，出口美国并深受欢迎，取得了较好的经济效益和社会效益，并激发了一轮新的养殖热潮。目前全国仅有三家类似的企业，我市海隆国际贸易有限公司产量和质量最好。为进一步发展养殖规模扩大出品，带动更多的渔民致富，顺利实施鮰鱼链式开发，扩建本项目十分必要。
四、财务评价：项目总投资3000万元，新增成品鱼2000吨，新增创汇1000万美元，年增加销售8000万元，新增利税1700万元。建设养殖基地6000亩，带动农户3500户，为基地农户增收600万元。
五、项目单位简介：江苏海隆国际贸易有限公司系股份制民营企业，主要从事水产品和蔬菜加工出品，是国家级农业重点龙头企业。公司位于淮安市区，注册资本500万人民币，2003年总资产达1.65亿元，固定资产9678万元，员工151人，一直是市外贸系统出口创汇先进单位。公司有冷库2600吨、保鲜库2400吨，产品销往20多个国家和地区，产销率100%。
六、合作方式：合作、合资
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绿色保健饮品生产项目简介
绿色保健饮品生产
一、项目名称：绿色保健饮品生产
二、项目内容：总投资8000万元，其中：固定资产4500万元，流动资金3500万元。主要产品为：年产50万盒九里荒蒿茶、50万盒九里荒兰茶、5000吨莲藕汁、速溶藕粉;年产2000万瓶啤口雪乐。
三、项目背景：九里荒蒿茶、兰茶是江苏爱特福药物保健品有限公司开发的无公害、纯天然的保健茶用品。该产品原料采摘于天然无公害的三河滩蒌蒿、马兰。九里荒蒿茶、兰茶所特有的保健功能和药用价值，得到了南京农业大学测试验证，蒿茶除含有一般植物所具有的维生素、无机盐外，还富含人体必需的氨基酸和有机锗、硒、锌、铁等多种微量元素，经常饮用具有消除多余脂肪、降压、养肝、健胃、消炎、解热、生发、乌发等作用；兰茶具有降压、预防慢性肝炎、抗防感冒、治疗慢性胃肠道疾病、清热解毒、解酒养肾等多种疗效，同时还有茶的清新醇厚，可谓茶中奇葩，该产品已获国家发明专利及生产许可证，并通过质量技术监督局和卫生部门检验。由于受地域和气候限制，目前市场上总销量不足20万盒，产供销十分薄弱，远远不能满足日益成长的市场需求。 金湖县年产优质无公害深水藕10万吨，其中咸莲藕、保鲜藕和天然纯真藕粉出口日本、韩国等国家并畅销上海、北京等国内市场，莲藕汁饮料是莲藕深加工产品，前景广阔。啤口雪乐属饮料系列，针对男女个性特点，采用不同配方研发成功。
四、财务评价： 1、新增年产值2.1亿元，销售收入2亿元，新增利税4500万元，其中利润3000万元；2、建设周期1年，投资回收期2年。
五、项目单位简介：江苏爱特福药物保健品有限公司，始建于1984年，现为江苏爱特福集团的核心企业，总部位于江苏金湖，管理中心、营销中心和技术中心分别位于上海、南京和北京。目前，公司占地面积32万平方米，固定资产3亿元，员工534人，其中各类专业技术人才150人，通过iso9001国际质量体系认证，曾获得省科技进步先进企业、全国文明企业等称号。公司生产装备一流、检测手段齐全、技术力量雄厚，除建有自己的新品研究所外，还与中国军事科学院等国内十几个科研单位建立了长期稳定的技术合作关系，并与法国、日本、马来西亚等国际厂商和科研机构有密切交往。产品有“洗涤消毒”、“卫生杀虫”、“保健食品”等六大系列、三十余种规格，年产销能力达10亿元。
六、项目进度：批准立项
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淮安南港集装箱码头开发建设
一、项目名称：淮安南港集装箱码头开发建设
二、项目内容 总投资36620万元，单泊位总投资额为7324万元。分期建设五个集装箱装卸泊位及其配套设施，设计年总吞吐量30.3万teu（单泊位年设计吞吐量6.06万teu）。
三、项目背景 随着京沪高速、宁淮高速、新长铁路及京杭大运河汇集于淮安，淮安实际上已成为苏北腹地的交通枢纽，重要的物流结点，同时，淮安地处长三角边缘，承接着长三角的产业转移，产生一定的集装箱运输及中转需求，预计到2010年底，成箱量将达到7.2万teu。目前主要采取公路运输方式，若港口建成后采用水路运输方式，将为每只teu节约1200元，因此该项目有着巨大的市场竞争力。
四、市场预测 预计2010年淮安产生集装箱7.2万teu，其中上海方向4.6万teu，其它方向2.6万teu；2020年将产生34.5万teu，其中上海方向28.6万teu，其它方向5.9万teu。随着箱量的不断增长，集装箱泊位同步建设，在满足市场需求的同时，将产生巨大的经济效益和社会效益。
五、财务评价 单泊位年营业收入2953万元，综合投资利润率18.51%，财务盈亏平衡点45.85%，投资回收期税前为6.6年，税后为7.1年。
六、项目单位简介 江苏省运河航运有限公司是江苏省内规模最大的内河航运企业，拥有内河大型标准化船舶18万吨，固定资产3亿元，年均主业营业收入1.4亿元，副业销售收入4.5亿元。淮安南港隶属我公司，是1962年交通部投资建造的港口，拥有岸线长682.2m，码头前沿水深4.5m，拟新建的集装箱码头是在现有港口基础上进行升级改造，因此在土地、岸线等方面省去很多的审批环节。
七、提供条件 可提供土地、水、电、路、通讯等配套设施和劳动力等相关服务。
八、项目进度 该项目的设计规划报告已由交通部水运科学研究院设计完成并于2006年元月通过专家评审及验收。
九、合作方式 合资
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中央商务区（水渡口）开发项目
一、项目名称：中央商务区（水渡口）开发
二、项目背景：水渡口中心商务区地处淮安市主城区东部，是第四届江苏省园艺博览会主会场钵池山公园所在地。钵池山公园是展示着绿水城市风范，承载“吴韵楚风”的标志性园艺博览风景园。整个公园占地近2000亩，景色秀美，湖水清浅，四季植物姹紫嫣红，人们在观赏、行走间得到乐趣，体会着自然环境与人类活动的和谐一致。水渡口中心商务区规划建成一个以文化、展示、居住为主导兼娱乐、商务、绿化、休闲功能的城市新区。
三、水渡口中央商务区周边地块 （一）文化展示区 1、位置：位于翔宇大道西侧，背靠里运河，占地67.8公顷。 2、投资估算： （1）文化展示场馆拟建设面积21.74万平米，总价5.87亿元； （2）商业服务设施拟建设面积14.23万平米，总价5.56亿元； （3）居住区拟建设面积18.26万平米，总价2.74亿元。 3、设计要求： 建筑密度：22.2%；容积率：0.93；绿化率：43% 4、部分主要项目： （1）国际会展中心：规划用地4.2公顷，拟建设面积9万平米； （2）淮安大剧院：规划用地2.99公顷，拟建设面积2.78万平米； （3）科技院：规划用地1.29公顷，拟建设面积2.6万平米； （4）城市规划展览馆：规划用地1.94公顷，拟建设面积2.24万平米； （5）里运河博物馆：规划用地6.08公顷，拟建设面积5.12万平米。 (二)钵池山公园周边商住开发地块 周边地块共占地1180亩，目前市场评估价98万元/亩。该地块可分割挂牌，也可成片挂牌。 1、钵池山公园东侧地块 项目地点：处于市区主干道和平路、南昌路的交汇处，西临钵池山公园，南依淮安市最大的私家别墅群“比佛利花园”和“世袭领地”。 地块面积：约510亩。 地块现状：已拆迁完毕，围墙净地挂牌出让。 2、钵池山公园北侧地块 项目地点：北临黄河风光带、南临钵池山公园、西至规划路、东至南昌路。 地块面积：约670亩，于2005年12月份挂牌出让100亩，成交价为每亩99万元，现可开发土地约为570亩。 地块现状：已拆迁完毕，围墙净地挂牌出让。 （三）水渡口东北片区商住开发地块 （1）项目位置：西至沈阳路，南到和平东路，东、北至规划路。 （2）项目情况：占地602亩，其中“shoppingmall”项目占地190.7亩，红线范围内道路占地约70亩，回迁安置小区用地约104亩，剩余可开发用地238亩。回迁安置小区和道路建设可采取bt形式，也欢迎开发企业参与土地前期开发整理工作，政府给予保底收益、溢价分成。宗地详细情况见规划部门提供的红线图和设计要点。
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淮阴码头古镇旅游景观开发项目
一、项目名称：淮阴码头古镇旅游景观开发
二、项目内容：总投资2.7亿元,主要由楚汉文化影视城和生态文化景区两大部分组成。通过分期建设，逐步建成甘罗城、韩侯庙、漂母墓、枚乘故里、治水衙门、漕运文化展览馆、惠济祠、三圣寺等历史文化景点。
三、项目背景：码头镇是千古灵地，至今已有二千多年历史，历史上多个王朝在这里治所，文化底蕴深厚，名胜古迹繁多。两千多年的历史积淀，在码头的土地上散落下百余处历史文化景观遗址，成为古镇急待挖掘的旅游观光资源，构建了楚汉文化、水文化、寺庙文化、饮食文化四位一体的旅游资源框架。目前，码头韩信故里已被列入全市重点旅游观光景点之一。
四、市场预测：根据码头镇旅游发展现状及淮安市旅游发展规划，近期码头的旅游客源市场定位在省内及周边省市；随着淮安旅游业的不断发展和知名度的不断提高，码头的客源市场将不断扩大，远期旅游客源市场定位于国内旅游市场，并积极拓展海外旅游市场。初步测算近期年接待28.1万人，远期（2020年前）年接待65.4万人，年回报率达10%。
五、财务评价：旅游项目属新兴产业，但收益期较长，发展潜力大，投资价值较高。
六、项目单位简介：码头镇属淮阴区管辖，位于市区西南10公里处，紧临风光秀丽的洪泽湖东北岸，居京杭大运河南畔，区域面积33平方公里。运河、淮河、古黄河、张福河、盐河五水交汇于此，镇区内分布已开发和待开发的秦汉文化，运河文化、宗教文化和古县治遗址等系列人文旅游景观100多处。
七、提供条件：提供建设用地，帮助进行单体规划设计、旅游线路申报等。
八、项目进度：韩信故里等景点已建成并营业
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楚州河下古镇恢复及周边萧湖、月湖、勺湖旅游开发
一、项目名称：楚州河下古镇恢复及周边萧湖、月湖、勺湖旅游开发
二、项目内容：总投资12000万元，其中固定资产投资10000万元。 （一）河下古镇恢复总体规划： 1、按原格局，修建河下的古街道和恢复莲花街原貌。按明清风格修缮民房，整理街道。2、恢复一批古迹。如河下古镇状元楼、魁星楼、二帝阁、文昌阁、各种会馆，古牌坊、左宝贵墓园；萧湖风景区的恢台园、曲江园、晚甘园、荻庄、带柳园等园林；勺湖风景区的文通寺、钟楼、老君殿、大悲阁；月湖风景区的二帝寺、开元寺、天妃宫、三仙楼。3、恢复古镇中心区的百年老店等商业设施，恢复酒楼、茶馆、戏院，发展旅游商业，提供淮扬风味的菜肴（如特产蟹黄包、长鱼宴等），开展传统工艺习俗演示，体验古镇生活。4、修缮一批名人故居。 （二）萧湖风景区开发：兴建“韩信纪念群”。 （三）勺湖风景区开发：在勺湖风景区兴建“楚州历代名人馆”；在月湖四周种植垂柳，恢复历史上万柳池的景观；对湖内长堤进行保护性开发。 （四）月湖风景区开发：在月湖的南侧与新安小学相邻的地方可建成一个新安旅行团历史陈列馆和青少年教育园。
三、项目背景：古镇河下有2500年以上的历史，历代皆有名人：秦汉时有军事家韩信，唐代有大诗人赵嘏，宋代有抗金巾帼英雄梁红玉，明代有文学家《西游记》作者吴承恩，清代有长篇弹词《笔生花》作者邱心如等，是全国古镇中文化底蕴最为丰富的地方之一。至今整个街区仍保持着明清时的建筑风格。清代以前的建筑占70%以上，石板路面占90%，历史风貌基本保持完好。这里是淮扬菜的重要发源地之一，如文楼蟹黄汤包、长鱼宴等名菜蜚声大江南北。萧湖又名珠湖，位于淮安市楚州区城区西北隅，历史上与勺湖、月湖属淮安府“三湖胜景”之一，韩信钓鱼台、漂母祠、枚亭等名胜古迹座落于湖畔。勺湖园历史悠久，原是江淮地区的佛教圣地，建于唐中宗景龙二年的文通塔，座落于勺湖园内，它是楚州历史文化名城的标志物之一，距今已有1290余年；勺湖园内古迹甚多，现尚存有“文通塔”、“碑园”、“勺湖草堂”等。月湖曾是燕游胜地，历史上该湖区道院佛宇众多，既是佛教的重要场所，又是讲学倡文之圣所。
四、提供条件：楚州区是具有千年历史的文化名城，现有周恩来纪念馆、周恩来故居等一大批旅游景点，每年有100万游客来此观光，具有良好的旅游开发前景。
五、项目进度：具备项目建议书
六、合作方式：独资
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清河区工业新区系列项目
一、基本情况 清河区是淮安市委、市政府所在地，现辖6个街道和1个办事处，辖区面积39.6平方公里，常住人口24.5万。清河工业新区位于淮安市主城区东部，规划总面积10平方公里，先期规划建设5.98平方公里。
二、规划情况 新区控制性规划和修建性详规由南京大学规划设计院编制，具有四个特点： 1、基础设施完备。“九通一平”一步规划到位、一年内建成。 2、功能配套。总体上形成三个工业组团和两个生活组团。 3、生态环境优良。规划中的公共生态绿地占首期总规划面积的40%。 4、空间布局合理。从南至北依次为工业用地、高新技术研发用地、房地商业用地、生态绿地。
三、优势条件 一是有淮安建成苏北特大城市、城市化进程加快的高速引领。按照淮安城市发展总体规划，淮安城市发展趋势以向东扩展最为明显。 二是有在实现“双赢”基础上，让投资者获取更多收益、取得更大发展的政策保障。实行土地捆绑方式，先期对生地进行挂牌，为投资者预留了“生地”变“熟地”带来的地价升值空间。 三是有淮安经济开发区“退二进三”，人口集聚、居住集中的现实需求。市经济开发区实施 “退二进三”战略，近300个规模企业、10万常住人口有强劲需求。
四、主要项目 1、白鹭湖景观建设项目。占地约376亩，其中水面170亩。该项目投资约需人民币2800万元，目前已完成规划、项目选址和方案设计，以bt方式对外招标建设。 2、休闲运动公园项目。规划面积约1800亩，总投资约需人民币1亿元，建成后将成为苏北地区一流的娱乐休闲型、乡村田园式度假公园，目前主要进行环境修复工作。 3、安置小区项目。距离市区1.5公里，规划占地约377亩，建筑面积约35万平方米，总投资约需人民币4.2亿元。目前已完成项目选址、用地手续和方案及施工图设计，以土地捆绑或bt方式招标建设。 4、工业及园中园项目。工业片区东临京沪高速、西有新长铁路、南靠京杭运河码头，占地约2000亩，重点发展光电、生物医药、it、精密机械等高新技术产业或园中园。 5、商业及房地产开发项目。占地约1400亩，以一类和二类居住用地为主。该项目可采取以单纯房地产开发进行土地出让，或与工业、基础设施等项目捆绑开发建设，按双方议定价格通过出让方式取得合法开发权。 6、社会事业项目。计划建设中学1所、小学1所，规划用地约70亩，总投资约人民币7000万元。医院项目占地约30亩，投资约1200万人民币。
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